Cтроительная экспертиза в новостройках
Строительная экспертиза жилья в новостройке — что это такое, и для чего она необходима
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Строительную экспертизу жилья в новостройках осуществляют при приемке объекта от застройщика, в случае затопления или другого рода аварийной ситуации. Также при обнаружении недостатков выявленных при строительстве и ремонте. При этом стоит отметить, что в качестве объекта экспертной оценки может выступать не только жилое, но и любое другое помещение с инженерными коммуникациями и материалами, которые использовались в ходе строительных и ремонтных работ. Работа эксперта в этом случае заключается в проведении анализа оборудования и его механизмов и на основании этих данных создается проектно-смектная документация.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Для чего нужна строительная экспертиза и в чем заключается ее преимущество
В основном необходима строительная экспертиза в новостройках при приобретении недвижимости, так как с её помощью можно оценить пригодно ли помещение для проживания, нуждается ли оно в проведении ремонта и прочее. Также данной услугой часто пользуются при затоплении квартиры. В таком случае специалист поможет определить и подтвердить точную стоимость материального ущерба. Не редко владельцы обращаются за помощью к специалистам, обнаружив какие-либо нарушения или же в спорных ситуациях, возникших при разделе жилья.
Что касается проведения строительной экспертизы на наличие дефектов, то нужно учитывать, что дефекты бывают двух видов: скрытые и видимые. Поэтому перед тем, как застройщику предъявлять претензии, вначале необходимо провести экспертизу данного объекта, которая проводится при совместном участии экспертной компании и составлением акта приёмки.
Строительная экспертиза новостройки позволяет выяснить следующие вопросы:
• Проверку качества конструкции здания;
• Проверку качества отделочных работ;
• Проверку качества установки инженерных сетей.
После проведения строительной экспертизы специалист составляет заключение с подробным описанием выявленных и подтверждённых при помощи фотофиксации дефектов, где указывается пункт нарушенного стандарта, нормы и технические условия. К тому же эксперт поможет рассчитать точную цену работ по устранению выявленных дефектов. И уже на основании этого документа вы имеете полное право обратиться в суд для того, что бы отстаивать свои права, или же обратиться к застройщику с предъявлением претензии.
