Обследование состояний зданий
Процедура обследования объекта заключается в проверке конструкции здания на предмет технического состояния
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
и эксплуатационных качеств. Осуществляется такая оценка для выявления необходимости в проведении ремонтных работ, а также контроля над состоянием помещения. Обследование состояний зданий — это независимая проверка состояния не только конструкции, но и инженерных систем, которая проводится при добровольном соглашении. Она необходима для получения информации о состоянии объекта в техническом плане для определения в необходимости проведения ремонтных работ или же рыночной оценки стоимости при купле-продаже.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
В каких случаях осуществляется обследование здания и сооружения
Комплексное обследование зданий и сооружений проводится по нескольким причинам. Например, приобретая любой недвижимых объект, необходимо вложить крупную сумму денег. Таким образом, предварительно обследовав состояние здания, вы получите объективную оценку его технического состояния, избежав при этом лишней траты времени и денежных средств. Также можно определить, насколько изношено само помещение или отдельно взятый элемент. Инженерное обследование зданий позволит выяснить, насколько износились инженерные коммуникации.
Для проведения этой работы составляется проект для определения конструктивных элементов, нуждающихся в замене или ремонте. При проектировании возможно изменение функционального назначения объекта и расширение или уменьшение площади в зависимости от пожелания владельца недвижимого объекта. Что ещё немало важно, при техническом обследовании можно определить степень нагрузки на несущую конструкцию. Повреждение и деформация конструкции, даже незначительная является тоже поводом для обследования объекта.
Строительное обследование зданий: как подготовиться к данной процедуре
Подготовка здания заключается в ознакомлении специалиста с помещением, предоставленной документацией на него и записями о проведении ремонта, реконструкции и предыдущих обследованиях, если они были произведены. Если данная документация отсутствует, то в этом случае производятся обмеры и создаётся на его основании чертёж и составляется программа работ.
