Обследование строительных конструкций зданий
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится на разных стадиях существования объекта.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Существует несколько этапов проверки сооружений при эксплуатации.
Этап строительства объекта
Здесь обсуждаются и проверяются вопросы фиксации соответствия монтажных и строительных работ по проекту здания. То есть происходит проверка технических характеристик, соответствие нормам строительства конструкции. Если объект строительства был временно остановлен, то перед возобновлением работ также проводится проверка. Это касается проверка технического состояния построенной конструкции, а также частичная случайная проверка конструктивных смонтированных элементов сооружения.
Этап эксплуатации объекта
Проверка в данном случае имеет плановый характер. В нее входит обследование технического состояния сооружения. Также такая проверка проходит в обязательном порядке в случае непредвиденных обстоятельств: взрыв, пожар или механические повреждения здания. Если планируется капитальный ремонт, то с помощью обследования составляется список необходимых для проведения работ.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Методы обследования сооружения
- Визуальный способ – проводится осмотр всей конструкции здания, несущих и не несущих стен на предмет непригодности и поломок;
- Инструментальный способ обследования – предполагает контроль прочности конструкции. Это может быть тепловизорный, оптический или ультразвуковой метод обследования.
Обследование здания обязательно документируется наличием фотографий основных проблемных участков. К проблемным местам относят:
- Наличие трещин на несущих стенах;
- Повреждение арматуры бетона или конструкции;
- Грибковый налет и протечки в перекрытиях здания.
Эти проблемы наиболее часто встречаются в проверках, и их следует держать на особом контроле. Сырость и влага мгновенно приводит к образованию грибка.
В качестве документации об обследовании объекта прикладываются фотографии повреждений и их чертежи. Кроме того описывается дополнительная информация проблемного участка: параметры трещин, площадь поврежденного участка, а также время существования проблемы и ее прогрессия.
В техническом отчете вы получите рекомендации об устранении проблемы и восстановлению сооружения. Также вы сможете изучить рекомендации по проектному решению существующих вопросов и увидеть результаты контрольных испытаний объекта.
