Подводные камни при строительстве
Независимо от того, кем Вы являетесь — инвестором или представителем банковской структуры, строительной или другой организации, рано или поздно Вы можете столкнуться с таким вопросом, как строительство жилого дома либо административного помещения.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Казалось бы, всё есть — подрядчик, необходимая документация, работы в самом разгаре, но в какой-то момент с подрядчиком возникает непреодолимый конфликт по тем или иным вопросам. Например, несоответствие результатов строительства объекта с заранее подписанными проектными документами. Возникает закономерный вопрос: не произошло ли подвоха на этапе составления сметы? По назначению ли используются средства, выделенные на строительство?
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Сравнительно низкое качество выполняемых работ и необоснованно завышенные расходы, нарушение технологических циклов — к сожалению, всё это зачастую имеет место во многих строительных процессах. К счастью, решение данной проблемы существует. Качественная строительная экспертиза помогает разрешить большинство спорных вопросов, причем сделать это профессионально и аргументированно. Специалисты компаний, занимающихся экспертизой, тщательно проверяют достоверность всех совершенных сделок, правильность составленных смет и другой документации, производят грамотную оценку технических решений в соответствии со всеми государственными стандартами и международными нормами.
Основные этапы строительной экспертизы заключаются в подготовительный работе, визуальном осмотре объекта, ознакомлении с имеющейся документацией и ее анализе, составлении подробной программы исследования объекта, исследовании образцов материалов конструкций и составлении подробного экспертного заключения, которое является ключевым фактором в спорной ситуации.
Как правило, в результате проведения строительной экспертизы, разрешаются многие проблемы в досудебном порядке. Имеющееся экспертное заключение подтверждает или же, наоборот, опровергает возможные претензии в финансовом плане, качестве либо нарушении сроков и полноты выполненного объема работ.
