Составление сметы — залог добросовестного строительства
Смета представляет из себя документ, в котором указываются все используемые при строительстве материалы и инструменты, список произведенных строителями работ, а так же их стоимость, непредвиденные и накладные расходы.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Помимо этого, обязательным пунктом сметы, должна быть указана прибыль подрядной организации, которая собственно и выполняла работы.
Естественно, в смету могут вноситься коррективы, однако любые изменения, вне зависимости, будет ли это марка используемого при постройке здания бетона, либо навесы на межкомнатные двери, обязательно должны быть согласованы с заказчиком. Вообще, в любом случае, смета должна быть согласована и утверждена заказчиком, поскольку она выступает одной из важных составляющих договора.
Если в строительной организации, вам твердят о том, что невозможно учесть все нюансы, которые могут возникнуть при строительстве, и будут предлагать приблизительную смету – это недобросовестные строители, и от них обязательно нужно избавляться. Нужно отметить, что профессиональные строители смогут просчитать абсолютно все, вплоть да марки и количества используемых шурупов и сразу.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Безусловно, изменения могут вносится, но как уже говорилось, либо с одобрения заказчика, либо по его просьбе, если конечно материалы еще не купили, либо работа не выполнена.
Огромным плюсом сметы, является то, что благодаря ей, можно отследить все этапы строительства, и оплачивать их по мере выполнения.
В некоторых подрядных организациях, по вашей просьбе могут составить несколько смет, с разными видами оборудования, используемых строительных материалов и видами работ. Ознакомившись с ними, вы подберете самый оптимальный именно для вас. Нужно отметить, что добросовестные организации, всегда подсказывают своим клиентам, на чем можно сэкономить, чтоб негативно не повлиять на качество постройки.
Однако, что делать, когда все работы уже выполнены, строительство окончено, однако у вас возникают сомнения по поводу объема выполненных работ, либо вы находите несоответствия со сметой? В таком случае, на помощь вам может прийти независимая строительная экспертиза. В рамках ее проведения, специалисты независимой организации произведут расчеты объемов работ, составят необходимые калькуляции, сравнят полученную информацию с проэкто – сметной документацией и сделают вывод, соответствует постройка смете. Данное заключение вы сможете получить в письменном виде, что будет доказательством в судебном разбирательстве с недобросовестным подрядчиком.
