Строительная экспертиза при проведении реконструкции
Реконструкция — один из основных способов решения задачи по модернизации любых объектов недвижимости.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Задачей реконструкции является изменение параметров сооружений, зданий, их отдельных частей (площади, объема, числа этажей, высоты). В работы по переустройству входят в том числе перестройка, расширение, надстройка объектов капстроительства, замена, а также восстановление несущих конструкций. Часто целью реконструкции является изменение назначения здания, сооружения, улучшение качества застройки территории, монтаж нового оборудования, приведение объекта в соответствие к ужесточившимся современным требованиям и нормативам.
Работы по переустройству нуждаются в специальных надзоре и контроле. Особой формой такого контроля является строительная экспертиза, основанная на анализе и сопоставлении инструментальной проверки и данных нормативной, проектной, правовой документации. После анализа всех данных специалистами составляется экспертное заключение, в котором подробно описываются выявленные нарушения, предоставляются ссылки на нормативную документацию, допустимые значения. Основными целями экспертиз является оценка физического износа объектов в общем или их отдельных частей, контроль качества строительных материалов и конструкций, др.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Основополагающим критерием переустройства является технико-экономический результат. При реконструкции капитальные вложения в экономическом отношении гораздо ниже, чем при возведении новых объектов. Все вложения при переустройстве окупаются в несколько раз быстрее, чем при возведении объектов с нулевого цикла. Необходимость реконструкции часто определяется потребностью в использовании морально и физически устаревших объектов для современных нужд, усложнением как инфраструктуры общественных и жилых домов, так и городской застройки в общем.
Проведение реконструкции требует применения специальных знаний, опыта, квалификации. Неправильно выполненное переустройство вполне может закончиться печальными последствиями вплоть до полного разрушения строения. Проконтролировать технологию реконструкции, качество используемых материалов, выполняемых работ можно с помощью строительной экспертизы, проведенной квалифицированными специалистами.
