Строительство мансарды: целесообразность возведения и заказ строительной экспертизы перед работами
Дефицит свободной площади для строительства, особенно в густонаселенных городах и мегаполисах, толкает владельцев зданий на заказ надстройки дополнительного этажа.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Чаще всего это реализуется в виде надстройки мансарды, использование современных технологий позволит осуществить процесс реконструкции быстро, безопасно, без отселения жильцов.
Наиболее простым вариантом является строительство одноуровневой мансарды – проводится надстройка этажа в архитектурном стиле уже существующего фасада. Одноэтажная мансарда отличается упрощенной конструкцией и высокой скоростью возведения, но цена квадратного метра готового увеличения площади является более дорогой по сравнению с двухэтажной мансардой.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Возведение двух и более этажей мансарды несет в себе серьезную нагрузку на несущие стены и фундамент. Если учесть, что мансарды надстраивают, как правило, на старых домах, то требуется проведение серьезных инженерных расчетов и строительной экспертизы перед началом проведения строительных работ. В этом поможет независимая строительная экспертиза – комплексная услуга, которая позволит оценить целесообразность и безопасность, узнать конечную стоимость строительных работ еще до начала строительства, выявить соответствие работ действующим правилам и нормативам.
Для строительства мансарды могут применяться строительные материалы, которые собирают вручную, на месте строительства, а также изделия полной заводской готовности. Это позволит проводить надстройку без использования кранового оборудования и других, существенных по затратам, средств механизации.
Надстройка мансарды значительно влияет на общий архитектурный вид здания, требуется экспертная оценка специалистов, которые выявят соответствие будущей надстройки общему архитектурному виду улицы. Чаще всего строительство мансарды является целесообразным, когда окружающие здания намного выше реконструируемого дома – после проведения работ эстетический облик улицы заметно улучшится. В любом случае, перед работами по надстройке мансарды рекомендуется заказать строительную экспертизу.
