Виды обследования зданий
В системе по контролю за техническим состоянием зданий различают несколько видов обследования по отношению к поставленным задачам.
Телефоны для связи:
+7 (495) 789-10-83
+7 (903) 589-10-83
Приемочный контроль производят после завершения стройки, реконструкции или капремонта здания с целью наличия соответствия проектировочным схемам, строительных, работ по монтажу, нормативным и правовым документам. Проверяют состояние инженерных систем, конструктивных элементов здания, температурную среду, звукоизоляционные соответствия санитарным нормам и гигиеническим протоколам предоставляемых для заселения. Наша компания «Эксперт – Строй» осуществляет все виды обследования зданий.
Контроль проводится с использованием специальных систем контроля подключенных к внешней сети. Выборочная проверка представляет собой мониторинг состояния здания по анализу наиболее часто встречающихся дефектов, проблемных уровней в зданиях. Определяются большие или меньшие значения в единицах отклонения, проводится контроль строительных, монтажных, ремонтных работ.
Инструментальный контроль проводят в плановом, а также частном порядке. Осмотр зданий, проверка конструкций на износ текущего состояния устанавливается с помощью технического полного обследования. Выявляются неисправности, причинные связи, повлекшие их за собой, уровень и объем работ. При должной необходимости может устанавливаться длительное временное наблюдение за дефектами деталей конструкций.
Стоимость работ
| Наименование услуги | Стоимость услуги |
|---|---|
| Обследование / экспертиза квартиры | от 15 000 руб. |
| Обследование / экспертиза частного дома | от 45 000 руб. |
| Обследование / экспертиза по площади: 500-1000 м2 1000-10000 м2 10000-20000 м2 20000-30000 м2 30000-40000 м2 40000-100000 м2 более 100000 м2 |
250 рублей за м2 от 50 до 80 рублей за м2 от 40 до 40 рублей за м2 35 рублей за м2 30 рублей за м2 20 рублей за м2 оговаривается отдельно, но менее 20 рублей за м2 |
| Строительная экспертиза объекта | от 30 000 руб. |
| Строительный аудит | от 70 000 руб. |
| Техническое обследование здания | от 45 000 руб. |
| Тепловизионное обследование здания | от 12 000 руб. |
| Финансово-технический аудит | от 50 000 руб. |
| Экспертиза сметных расчетов | от 0,5% стоимости сметы (не менее 20 000 руб.) |
| Экспертиза проектной документации | от 60 000 руб. |
| Технадзор или строительный контроль | от 50 000 руб. в месяц |
| Инженерно-геологические изыскания | |
| Разработка скважин до 20 метров с проведением лабораторного анализа грунтов |
от 2 900 руб./м.п. |
| Испытания грунтов основания (с отбором проб) | от 7 500 руб. |
| Проектные работы | |
| Проект усиления конструкций | от 90 000 руб. |
| Проект надстройки, пристройки | от 110 000 руб. |
| Проект отдельных стр. конструкций | от 50 000 руб. |
| Проектирование | от 200 руб/м2. |
| Эскизный проект (дизайн проект) | от 250 руб/м2. |
| Проект архитектурных решений | от 300 руб/м2. |
| Проект конструктивных решений | от 450 руб/м2. |
| Инженерно-геофизические изыскания | |
| Георадарное обследование грунтов | 100 руб./м.п. |
| Георадарное обследование строительных конструкций | от 15 000 руб. |
Техническое обследование проводят перед реконструкцией, модернизацией, с целью получения оценок состояния, параметров теплоотдачи, прочности, учитываются изменения за промежуток времени. Чем лучше будет проведен план обследования, тем качественнее работы для составления проекта, меньшие сроки реализации.
Техническое обследование после аварий, для определения степени повреждения смежных работ, установлению вида работ, степени повреждения, разработки четких рекомендаций.
Предварительный осмотр на первом этапе нужен для определения аварийности сооружения, принятия немедленных мер по устранению последствий. Определяется стоимость, объем работ.
Общий осмотр на втором этапе проводят для определения повреждения конструкции инженерной системы по внешнему состоянию, составлению решений по реконструкции, при необходимости с применением технического полного инструментального осмотра.
Детальное обследование на третьем этапе проводят с углубленной номенклатурой оценки показателей с составлением чертежей конструкций, имеющих дефекты несоответствия данным проекта.
